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<!-- Why no `X-UA-Compatible` meta: https://stackoverflow.com/a/6771584 -->
<!-- The viewport meta is quite crowded and we are responsible for that.
  See: https://codepen.io/tigt/post/meta-viewport-for-2015 -->
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<title>Héritage et immobilier — David Larlet</title>
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    border-bottom: 1px dotted white;
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    h1 span a {
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h2 {
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ul {
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    margin-bottom: 1rem;
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p {
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  figure + p {
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blockquote {
  background-color: #e3e1e1;
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    font-style: italic;
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figure {
  border-top: .2vh solid #2d7474;
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  figure img {
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    max-height: 250px;
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figcaption {
  padding: 1rem;
  line-height: 1.4;
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  aside p {
    max-width: 50rem;
    margin: 0 auto;
  }

/* https://fvsch.com/code/css-locks/ */
p, li, pre, code, kbd, samp, var, tt, time, details, figcaption {
  font-size: 1rem;
  line-height: calc( 1.5em + 0.2 * 1rem );
}
h1 {
  font-size: 1.9rem;
  line-height: calc( 1.2em + 0.2 * 1rem );
}
h2 {
  font-size: 1.6rem;
  line-height: calc( 1.3em + 0.2 * 1rem );
}
h3 {
  font-size: 1.35rem;
  line-height: calc( 1.4em + 0.2 * 1rem );
}
@media (min-width: 20em) {
  /* The (100vw - 20rem) / (50 - 20) part
     resolves to 0-1rem, depending on the
     viewport width (between 20em and 50em). */
  p, li, pre, code, kbd, samp, var, tt, time, details, figcaption {
    font-size: calc( 1rem + .6 * (100vw - 20rem) / (50 - 20) );
    line-height: calc( 1.5em + 0.2 * (100vw - 50rem) / (20 - 50) );
    margin-left: 0;
  }
  h1 {
    font-size: calc( 1.9rem + 1.5 * (100vw - 20rem) / (50 - 20) );
    line-height: calc( 1.2em + 0.2 * (100vw - 50rem) / (20 - 50) );
  }
  h2 {
    font-size: calc( 1.5rem + 1.5 * (100vw - 20rem) / (50 - 20) );
    line-height: calc( 1.3em + 0.2 * (100vw - 50rem) / (20 - 50) );
  }
  h3 {
    font-size: calc( 1.35rem + 1.5 * (100vw - 20rem) / (50 - 20) );
    line-height: calc( 1.4em + 0.2 * (100vw - 50rem) / (20 - 50) );
  }
}
@media (min-width: 50em) {
  /* The right part of the addition *must* be a
     rem value. In this example we *could* change
     the whole declaration to font-size:2.5rem,
     but if our baseline value was not expressed
     in rem we would have to use calc. */
  p, li, pre, code, kbd, samp, var, tt, time, details, figcaption {
    font-size: calc( 1rem + .6 * 1rem );
    line-height: 1.5em;
  }
  p, li, pre, details {
    margin-left: 3rem;
  }
  h1 {
    font-size: calc( 1.9rem + 1.5 * 1rem );
    line-height: 1.2em;
  }
  h2 {
    font-size: calc( 1.5rem + 1.5 * 1rem );
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  }
  h3 {
    font-size: calc( 1.35rem + 1.5 * 1rem );
    line-height: 1.4em;
  }
  figure img {
    max-width: 500px;
    max-height: 500px;
  }
}

figure.unsquared {
  margin-bottom: 1.5rem;
}
  figure.unsquared img {
    height: inherit;
  }


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  a:after { content: " (" attr(href) ")"; }
  a, a:link, a:visited, a:after {
    text-decoration: underline;
    text-shadow: none !important;
    background-image: none !important;
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  abbr[title] { border-bottom: 0; }
  abbr[title]:after { content: " (" attr(title) ")"; }
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  h1, h2, h3 { page-break-after: avoid; }
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    max-height: 250px !important;
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<h1 class="single">
  <span><a id="jumper" href="#jumpto" title="Un peu perdu ?">?</a></span>
  Héritage et immobilier
  <time>Publié le 1 août 2014</time>
</h1>
<article class="single">
  <blockquote>
<p>— Tu n’en as pas marre de payer un loyer ?<br />
— Non, <em>tirade sur la <a href="/david/blog/2013/proprieterre/">propriété</a>, fléau de cette société</em>.<br />
— Mais pour ton fils ?!!!</p>
</blockquote>
<p>La discussion revient souvent donc pour clarifier :</p>
<ul>
<li><em>Faire un achat immobilier consiste à s’endetter</em> et donc à se condamner à assurer un revenu sur x années. Cela réduit considérablement les options possibles pour passer plus de temps avec mon fils. Le loyer est le prix de cette flexibilité.</li>
<li><em>Acquérir une maison c’est s’immobiliser</em> et donc renoncer à une vie nomade permettant de rencontrer d’autres cultures. Je ne souhaite pas que du matériel vienne entraver une soif de découverte et d’expériences. Le loyer est le prix de cette liberté.</li>
<li><em>Léguer c’est déchirer une famille</em>, je n’ai pas vu un seul héritage dans mon entourage qui se soit déroulé sans accrocs. Je ne pense pas que le gain soit à la hauteur de l’enjeu. Vraiment. Le loyer est le prix de cette intégrité.</li>
</ul>
<p>J’espère que mon fils aura hérité de bien d’autres choses pour être autonome, bienveillant et heureux dans la vie. La richesse que je lui propose d’accumuler n’est pas matérielle, elle ne se mesure pas en m², elle n’est pas spéculative non plus. <strong>La chose la plus importante dont il a besoin c’est de l’attention et du temps de tendresse disponible.</strong></p>
<p>Pas un tas de cailloux.</p>
</article>

  <section>
    <h3>Discussion suite à l’article :</h3>

      <article id="comment-1" class="comment">
        <p>Alors,</p>
<p>ben ca n’arrive que très rarement, c’est peut être même la première fois, mais je ne suis pas du tout d’accord avec toi.</p>
<p>Pour moi la notion de propriété c’est :</p>
<ul>
<li>Une notion de stabilité. Ne plus être à ’la merci’ d’un proprio qui va pouvoir révoquer mon bail parce qu’il veut vendre ou installer un membre de sa famille à ma place. Et que je veux pouvoir offrir à ma fille un peu de stabilité, ne pas voir à changer de maison, voir d’école, de quartier d’une manière subie.</li>
<li>Une notion de réduction de mon empreinte financière. Parce que oui, on a encore 22 ans de crédit (au lieu de 22 de loyer), mais dans 22 ans, plus de crédit, plus de loyer, donc la possibilité de dire ’ok, maintenant on n’a besoin que de très peu de revenu, donc on peut alléger tout ca, réduire notre besoin financier, notre temps de travail, notre empreinte financière’.</li>
<li>Une assurance que je ne réduirais pas le scope des choix de vie possible de ma fille. Il se peut que d’ici 50 ans, je (ou ma chérie, ou nous deux) ne puissions plus vivre chez nous, sans pour autant être des légumes, juste parfois, la santé fait que c’est mieux de ne plus être seul (même en couple) chez soi. Un dispositif d’accueil comme une maison de retraite, cela coûte cher. Je refuse que ma fille puisse se voir réduite dans ses choix de vie parce qu’il faut ’payer pour papa et maman’. </li>
</ul>
        <p><cite>Jean-Michel Armand, le <a href="#comment-1">2014-08-01 à 15:42</a></cite></p>
      </article>

      <article id="comment-2" class="comment">
        <p>On peut tout contrebalancer et c’est pour cela qu’il est important de comprendre que ce sont des choix de vie et plus encore de philosophie de vie. Plutôt que de se mettre en désaccord, il serait plus intéressant de regarder la discussion sous l’angle de ce choix entraîne cet ensemble de conséquences sans nécessairement les dénigrer.</p>
<blockquote>
<ul>
<li>Une notion de stabilité. </li>
</ul>
</blockquote>
<p>La stabilité est un concept qui pour certains sera pris comme un élément mortifère et pour d’autres comme un élément sécurisant pour entreprendre. Cela dépend beaucoup des personnalités.</p>
<blockquote>
<p>Ne plus être à ’la merci’ d’un proprio</p>
</blockquote>
<p>En étant proprio on est à la merci d’autres contraintes. L’important c’est de les comprendre et de savoir celles que l’on veut choisir. Dans les exemples de contraintes : On est proprio que dans quelques dizaines d’années. La banque est "propriétaire" par le système de la dette. On est à la merci des catastrophes naturelles pour la valeur et la pérennité du bien. Les changements de maison, de zones géographiques, etc peuvent être générateur d’expériences positives aussi. Choix de vie. Donc les deux propositions sont intéressantes.</p>
<blockquote>
<ul>
<li>Une notion de réduction de mon empreinte financière.</li>
</ul>
</blockquote>
<p>Ça c’est aussi une autre valeur difficile à considérer.  En effet, on peut se dire que c’est un bénéfice sur le long terme. Encore une fois, c’est aussi un pari sur l’avenir. Maladie, changement économique mondial, type de propriété que l’on achète (une maison préformée qui n’aura que peu d’intérêt dans 30 ans), le changement de l’environnement (autoroute, industries, milieu urbain environnant, etc.) </p>
<blockquote>
<ul>
<li>Une assurance que je ne réduirais pas le scope des choix de vie possible de ma fille.</li>
</ul>
</blockquote>
<p>En fait si, tout comme le choix de David, le fait de choisir un ensemble de contraintes est une minimisation, une réduction des possibilités pour le futur. C’est un choix esthétique (au sens philosophique). Par exemple, un couple peut espérer vivre jusqu’à 90 ans, si le couple a eu son enfant à 30 ans, cela signifie que la maison est léguée au 60 ans de l’enfant (si l’enfant est seul), soit proche de l’âge de la retraite. Il est également probable que d’ici là cette même personne est déjà des enfants à la vie active âgée de 30 ans. Donc si on parle de transmission de nos jours, il faut plutôt penser petits-enfants et arrières petits-enfants plutôt qu’enfant. Et le coût de la transmission en France est une grosse charge financière, ce qui est normal, mais qui est un sacré boulet pour le futur.</p>
<p>J’ai déjà vécu sur 3 continents (France, Canada, Japon), je ne sais pas où je serais dans le futur. La question viendra au moment venu si je ne meurs pas d’ici là. Maladie, tremblement de terre, tsunami, accidents, … :)</p>
        <p><cite>Karl Dubost, le <a href="#comment-2">2014-08-02 à 11:08</a></cite></p>
      </article>

      <article id="comment-3" class="comment">
        <p>Il y a plusieurs débats dans le débat.</p>
<h4>Propriétaire ou locataire</h4>
<p>C’est avant tout un choix de ce que tu fais avec ton argent, en fonction
de ce que tu cherches à accomplir dans ton parcours de vie.</p>
<p>Au regard de ton compte en banque, rembourser 700€ de crédit bancaire ou
700€ de loyer, ça fera -700€ chaque mois sur ton compte. Et il te faudra
donc travailler suffisamment pour continuer à bénéficier d’un toit.</p>
<p>Tu peux bien entendu vivre sans toit, mais ça impliquera une vie plutôt
nomadique. Auquel cas ne se pose même plus la question d’être
propriétaire ou locataire. C’est un choix de vie.</p>
<p>Tu es propriétaire et tu veux aller vivre ailleurs ? Soit : loue/achète
ailleurs et vends/reloue à quelqu’un d’autre. C’est quelques tracas lors
des transitions mais ça s’arrête là.
Tu es locataire et tu veux vivre ailleurs ? Tu résilies ton bail et en
contracte un autre.</p>
<p>Dans les deux cas, tu n’es pas libre : tu dois payer pour vivre sous ce
toit. Tu dois travailler pour dormir quelque part. Et pour travailler tu
dois également bien souvent vivre quelque part (ou alors avoir une boîte
postale chez un parent/proche/bureau postal).
À une différence près : c’est qu’une fois le crédit payé, tu es bien
propriétaire et t’acquittes seulement des taxes concernées.</p>
<p>Un CDD c’est plus de liberté qu’un CDI ? Aucun des deux n’apporte plus
de garanties que l’autre.
La location n’apporte pas plus de liberté qu’une propriété.</p>
<h4>Transmission par héritage</h4>
<p>L’indivision rend les choses compliquées. Si tu lis des histoires sur le
bail unique de colocation, ou sur le régime de la communauté de biens
dans le cadre du mariage, tu verras émerger les mêmes patterns : les
conditions de départ ne font pas les conditions d’arrivée.
Et à chaque fois, c’est la dépendance/difficulté de s’affranchir d’un
monolithe qui est difficile, et coûteux, en temps, en émotions.</p>
<p>Soit tu décides de léguer le bien à une seule personne, soit tu
constitues une SCI à laquelle appartiennent les héritiers. L’occupant de
la maison loue à la SCI, et si le propriétaire décède, le futur occupant
de la maison paiera à son tour le loyer.</p>
<p>On est d’accord qu’en fin de compte, avoir deux enfants et un seul bien
immobilier, c’est beaucoup d’efforts pour le conserver. Autrement, pas
d’attachement émotionnel : vente au décès du propriétaire, et le produit
de la vente est réparti équitablement entre les héritiers désignés.</p>
<h4>Liberté vs. Autonomie</h4>
<p>Après avoir un peu trotté dans la montagne ces derniers jours, je pense
que la véritable autonomie débute quand tu peux réduire ta dépendance à
des obligations qui régulent ton rythme de vie.</p>
<p>Si dans 5 ans j’ai payé mon crédit, j’ai également réduit ma dépendance
au travail pénible, au travail pour manger, au travail pour le travail.
Si dans quelques dizaines d’années j’ai transmis mon toit à mon ou mes
enfants, c’est pour leur réduire la dépendance au travail pénible, et
leur permettre de trouver leur propre voix vers leur autonomie, </p>
<p>Idéalement t’as pas besoin de plus d’une propriété par tête de pipe. Si
tu as en davantage et en vit, là tu es un riche capitaliste : ton argent
ne vient plus de la force de ton travail mais de celui de ton capital.
Et c’est autre débat ;-)</p>
<p>Le temps dégagé du travail-nourriture, c’est le temps à apporter au
travail-utile.
Si dans 5 ans j’ai payé mon crédit, et ne nécessite qu’un mois de
travail-nourriture pour payer mes taxes à la société, ça veut dire que
j’ai 11 mois de travail-utile pour apprendre, transmettre et contribuer.</p>
<p>Et c’est ça qu’on vise en fin de compte, cette autonomie.</p>
        <p><cite>Thomas Parisot, le <a href="#comment-3">2014-09-03 à 19:09</a></cite></p>
      </article>

  </section>


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  <p>
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  </p>
</nav>

<footer>
  <div>
    <img src="/static/david/david-larlet-avatar.jpg" loading="lazy" class="avatar" width="200" height="200">
    <p>
      Bonjour/Hi!
      Je suis <a href="/david/" title="Profil public">David&nbsp;Larlet</a>, je vis actuellement à Montréal et j’alimente cet espace depuis 15 ans. <br>
      Si tu as apprécié cette lecture, n’hésite pas à poursuivre ton exploration. Par exemple via les <a href="/david/blog/" title="Expériences bienveillantes">réflexions bimestrielles</a>, la <a href="/david/stream/2019/" title="Pensées (dés)articulées">veille hebdomadaire</a> ou en t’abonnant au <a href="/david/log/" title="S’abonner aux publications via RSS">flux RSS</a> (<a href="/david/blog/2019/flux-rss/" title="Tiens c’est quoi un flux RSS ?">so 2005</a>).
    </p>
    <p>
      Je m’intéresse à la place que je peux avoir dans ce monde. En tant qu’humain, en tant que membre d’une famille et en tant qu’associé d’une coopérative. De temps en temps, je fais aussi des <a href="https://github.com/davidbgk" title="Principalement sur Github mais aussi ailleurs">trucs techniques</a>. Et encore plus rarement, <a href="/david/talks/" title="En ce moment je laisse plutôt la place aux autres">j’en parle</a>.
    </p>

      <p>
        Les dernières publications hebdomadaires sont :
      </p>
      <ul class="with_columns">

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/12/31/">Merci</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/12/27/">Intemporels</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/12/24/">Outils</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/12/17/">Origines</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/12/10/">Publier</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/12/03/">En forêt</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/11/26/">Ecocentric</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/11/19/">Se livrer</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/11/12/">Dépendances</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/11/05/">Positif</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/10/29/">Dettes</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/10/22/">Privilèges</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/10/15/">Discrétion</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/10/08/">Désespérance</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/10/01/">Présent</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/09/24/">Manifester</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/09/17/">Arpenter</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/09/10/">Nostalgie</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/09/03/">Déconstruire</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/08/27/">Documenter</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/08/20/">Frustration</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/08/13/">Holisme</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/08/06/">1%</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/07/30/">Exemplarité</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/07/23/">Timelines</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/07/16/">Écoute</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/07/02/">Anxiété</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/06/21/">À lier</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/06/14/">Pauvreté</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/06/07/">Amateur</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/05/31/">Pollution</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/05/24/">Apaisement</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/05/10/">Folie</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/05/03/">Sympathie</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/04/12/">Péremption</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/04/05/">Définitions</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/03/29/">Acceptation</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/03/22/">Dissonance</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/03/15/">Reconnaissance</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/03/08/">Lecture</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/03/01/">Journaux</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/02/22/">Écriture</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/02/15/">Kyriarchie</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/02/08/">Mots-serrures</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/02/01/">Sans voie</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/01/25/">Auto-diagnostic</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/01/18/">Agilité</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/01/11/">Métaphores</a>
          </li>

          <li>
            <a href="/david/stream/2019/01/04/">Balbutiements</a>
          </li>

      </ul>

    <p>
      Voici quelques articles choisis :
      <a href="/david/blog/2019/faire-equipe/" title="Accéder à l’article complet">Faire équipe</a>,
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      <a href="/david/blog/2017/donnees-communs/" title="Accéder à l’article complet">Des données aux communs</a>,
      <a href="/david/blog/2016/accompagner-enfant/" title="Accéder à l’article complet">Accompagner un enfant</a>,
      <a href="/david/blog/2016/senior-developer/" title="Accéder à l’article complet">Senior developer</a>,
      <a href="/david/blog/2016/illusion-sociale/" title="Accéder à l’article complet">L’illusion sociale</a>,
      <a href="/david/blog/2016/instantane-scopyleft/" title="Accéder à l’article complet">Instantané Scopyleft</a>,
      <a href="/david/blog/2016/enseigner-web/" title="Accéder à l’article complet">Enseigner le Web</a>,
      <a href="/david/blog/2016/simplicite-defaut/" title="Accéder à l’article complet">Simplicité par défaut</a>,
      <a href="/david/blog/2016/minimalisme-esthetique/" title="Accéder à l’article complet">Minimalisme et esthétique</a>,
      <a href="/david/blog/2014/un-web-omni-present/" title="Accéder à l’article complet">Un web omni-présent</a>,
      <a href="/david/blog/2014/manifeste-developpeur/" title="Accéder à l’article complet">Manifeste de développeur</a>,
      <a href="/david/blog/2013/confort-convivialite/" title="Accéder à l’article complet">Confort et convivialité</a>,
      <a href="/david/blog/2013/testament-numerique/" title="Accéder à l’article complet">Testament numérique</a>,
      et <a href="/david/blog/" title="Accéder aux archives">bien d’autres…</a>
    </p>
    <p>
      On peut <a href="mailto:david%40larlet.fr" title="Envoyer un courriel">échanger par courriel</a>. Si éventuellement tu souhaites que l’on travaille ensemble, tu devrais commencer par consulter le <a href="http://larlet.com">profil dédié à mon activité professionnelle</a> et/ou contacter directement <a href="http://scopyleft.fr/">scopyleft</a>, la <abbr title="Société coopérative et participative">SCOP</abbr> dont je fais partie depuis six ans. Je recommande au préalable de lire <a href="/david/blog/2018/cout-site/" title="Attention ce qui va suivre peut vous choquer">combien coûte un site</a> et pourquoi je suis plutôt favorable à une <a href="/david/pro/devis/" title="Discutons-en !">non-demande de devis</a>.
    </p>
    <p>
      Je ne traque pas ta navigation mais mon
      <abbr title="Alwaysdata, 62 rue Tiquetonne 75002 Paris, +33.184162340">hébergeur</abbr>
      conserve des logs d’accès.
    </p>
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      targetEl.scrollIntoView({behavior: 'smooth'})
    })
  })()
</script>

  <script>
  /* Service workers */
  if (navigator.serviceWorker) {
    window.addEventListener('load', function () {
      var selector = 'a[href^="/david/cache/"], a[rel=prev], a[rel=next]'
      function sendLinks (selector) {
        var links = [].slice.call(document.querySelectorAll(selector)).map(function (link) {
          return link.getAttribute('href')
        })
        links.push(location.pathname)  // Put the current page in cache too.
        navigator.serviceWorker.controller.postMessage({ links: links })
      }
      navigator.serviceWorker.getRegistration()
        .then(function (registration) {
          if (!registration || !navigator.serviceWorker.controller) {
            return navigator.serviceWorker.register('/serviceworker.js')
              .then(navigator.serviceWorker.ready)
              .then(function () {
                console.log('[ServiceWorker] Ready to go!')
              })
              .catch(console.error.bind(console))
          } else {
            console.log('[ServiceWorker] Send links via registration')
            sendLinks(selector)
          }
        })
      navigator.serviceWorker.addEventListener('controllerchange', function () {
        console.log('[ServiceWorker] Send links via controller change')
        sendLinks(selector)
      })
      navigator.serviceWorker.addEventListener('message', function (event) {
        var link = document.querySelector('a[href="' + event.data.link + '"]')
        if (event.data.status && link) {
          link.style.backgroundColor = '#2d7474'
          link.style.color = '#f0f0ea'

            link.setAttribute('title', 'En cache pour consultation sans connexion')

        }
      })
    })
  } else {
    console.warn('[ServiceWorker] No cache for old browsers.')
  }
</script>